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Il mercato turistico
L’Ufficio Studi Gabetti ha effettuato un analisi per capire il rallentamento per il mercato turistico della seconda casa al mare sebbene sia un segmento che riscuote un diverso interesse negli acquirenti.
Dall'analisi si nota che la diminuzione dei prezzi è stata del 4.7% su base annua, con un calo anche dei canoni di locazione estivi. Continua così er questi mesi dell'anno nuovo la riduzione della disponibilità di spesa media per l’acquisto di una seconda casa. Notiamo pero una miglioria sul numero di richieste d’acquisto che sono in leggero miglioramento rispetto al pari periodo del'anno passato.Le quotazioni dei migliori appartamenti e case, dove si è costruito poco, hanno tenuto. Flessioni più marcate si trovano dove ci sono molte nuove costruziuoni; soprattutto per appartamenti a Napoli, case a Cagliari; principalmente nelle aree meridionali.
Un tema ricorrente è quello del calo dei compratori nella parte del nord d'Italia, particolarmente per immobili a Milano e in lombardia; i quali tendono piuttosto a vendere proprietà acquistate molti anni prima. Molte località del sud d'Italia e delle isole (Sicilia e Sardegna), che hanno beneficiato negli scorsi anni di questa tipologia di acquirenti, hanno avuto come effetto il surriscaldamento dei valori immobiliari.
Si registra complessivamente un rallentamento nelle prenotazioni estive,nonostante ci si avvicini all'estate; soprattutto per il mercato di fascia media. La stagione turistica sembra in ritardo, anche in realtà come per la
Sardegna ne la Sicilia, in cui per i traghetti ci si muove di solito con un certo anticipo e così anche per l'affitto di un appartamento estivo.
Pubblicato il 18/05/2010